二、承租前提

1.本项目不接受结合体登记及竞价。

2.意向承租人应在本布告期截止前现场踏勘出租标的，就出租标的有关情况自动向出租方征询，自行相识使用该房屋可能涉及的有关司法律规及市政划定
；实现登记的意向承租人都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的领域、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的所有后果和司法责任。

3.布告所列示的标的构筑面积仅作参考，不作为确定房屋租金的凭据，最终以标的现实面积为准。标的现实面积与本布告所列示构筑面积不符的，不调整成交价值。出租面积之表的构筑物、从属物（如路路、绿化、空位、停车场等）均不在出租领域内，出租方不提供任何承诺及服务。

4.承租人在租赁合同履约期限内，不得转租。租赁期内，出租标的必须由承租人直接经营，经营领域须依照委托方要求,不成违规经营,未经委托方书面赞成，不得对该租赁房屋及设施设备进行任何大局转租、分租、让渡、转借、调换、合作经营或联营，不得将该租赁房屋及设施设备对表执行抵押、担保、处罚，不然委托方有权责令承租人破产整改,若承租人未按委托方要求及使佧改的,委托方有权终止合同。

5.租赁期内，承租人掌管租赁房屋的日常安全治理工作并承担租赁房屋产生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业治理、停车等有关用度。

6.标的房屋按近况租赁。租赁期内，承租人对租赁房屋进行装建、装潢时，装建、装潢规划须经出租方书面赞成，且装建、装潢不得扭转或粉碎房屋结构
；如擅自扭转或粉碎房屋结构，未经出租方许可擅自施工、经营的，出租方有权解除《房屋租赁合同》。承租人应立即恢复原状，给出租方或第三人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。租赁房屋的装建、装潢用度及租期内房屋的维建用度全数由承租人自行承担。

7.租赁期内，如因司法律规及市政划定必要拆除或刷新租赁房屋而导致合同解除的，租金依照现实租赁功夫推算，不及整月的按现实天数推算，多退少补。

8.《房屋租赁合同》期满或终止时，承租人投入的装建、装潢部门无偿归出租方所有和使用，并将租赁房屋在合同终止后 10 日内交还出租方，且不得提出任何赔偿要求。

9.承租人应无前提共同甲方的安全查抄，并按出租方要求进行安全整改，拒不整改的，出租方有权解除合同并全额扣除乙方缴纳的履约保障金以作为甲方对该合同标的房产的安全整改资金。

10.承租人应在《成交确认书》出具之日起 5个工作日内与出租方签定租赁合同。合同生效后买卖双方须依照合同约定解决有关手续。

11.一致价值下，原现实经营人享有优先承租权。

12.其他未尽事宜详见所附《房屋租赁合同》。

三.承租人确定方式

本项目采取一次性报价，最高报价者得的方式确定承租人，最终成交了局以

了局布告为准。

注：最高报价指不低于布告底价的最高报价，如只有一家意向方提交报价资料，该意向方直接中标。如几方报价一样，现场进行二轮报价。

四.意向承租人参加方式

（一）投标文件递交功夫、地址

1.递交截止功夫： 2024年10月28日10：30前 （开标前半幼时）

2.递交地址：岳阳市长江西路460号合房股份办公区二楼多职能会议室

（三）投标文件开启功夫、地址

1.开标功夫： 2024年10月28日10：30

2.岳阳市长江西路460号合房股份办公区二楼多职能会议室

（四）意向承租人须递交资料

1.法人需提交资料：

（1）企业法人登记证书副本复印件
；

（2）法定代表人身份证复印件
；

（3）保障金支付凭证（缴款纪录凭证复印件）
；

（4）投标函（附件2）。

备注：如代理人投标需携带身份证明资料复印件及授权委托书原件
；

2.幼我需提交资料

（1）幼我身份证复印件（或者身份证明资料）
；

（2）保障金支付凭证（缴款纪录凭证复印件）
；

（3）投标函（附件2）。

备注：如代理人投标需携带身份证明资料复印件及授权委托书原件
；

3.资料与报价单的递交

（1）签署：意向承租户递交的须加盖意向承租人公章或自己具名按手印。

（2）封装：资料需密封包装。

（3）象征：包装上标注项指标的、项目名称，并明显表明意向承租人的名称及联系方式。

在本布告要求提交审查资料的截止功夫之后投递或未封装有关资料的，出租方将回绝接管。

五.买卖保障金缴纳及措置

（一）买卖保障金支付

1. 缴纳账号：

户名:岳阳市房屋租赁有限公司

开户行:中国建设银行股份有限公司岳阳市庐阳支行

账号:34050146860800001737

2.意向承租人必须在指定截止功夫前,向出租标的对应的保障金缴纳账号足额汇入买卖保障金;（缴款时需注明投标项目或标的号）

3.保障金支付以到账功夫为准,意向承租人须确保缴纳的竞价保障金在投标文件递交截止功夫前到账
；

4.如因账号谬误、保障金数额不及、保障金未在规按功夫内到账、现金缴款等原因造成未能报名成功,我单元不承担任何责任。

（二）买卖保障金措置

1.合同签定生效后，承租人缴纳的买卖保障金可转为首期租金和履约保障金，其他意向承租人缴纳的保障金在成交布告颁布之日起10个工作日内返还（不计息）。

2.保障金只退还至意向承租人缴款账户。因收款人与意向承租人名称不一致造成的买卖保障金无法退还或迟延退还，岳阳市房屋租赁有限公司不承担任何责任。

3.经监督部门调查认定出现下列情景之一的不良行为，买卖保障金不予返还，

（1）意向承租人提供虚伪资料，骗取成交资格或实显熹他犯法主张
；

（2）意向承租人之间相互通同的
；

（3）意向承租人采取不正当伎俩影响和滋扰其他意向承租人参加买卖活动的
；

（4）承租人无正当理由烧毁成交资格的
；

（5）承租人未按买卖文件约定交纳履约保障金或签定《房屋租赁合同》的。

六.了局布告及《成交确认书》

1.竞价实现且无异常情况，岳阳市房屋租赁有限公司将在网站上颁布了局布告。

2.了局布告颁布后，岳阳市房屋租赁有限公司将通过微信/QQ/短信/邮箱等电子渠路向成交人发出《成交确认书》，成交确认书发出即视为投递
；

七.其他注明

房产招租布告及中标公示颁布网址（ 网址： ），意向承租人应自动上网查问。岳阳市房屋租赁有限公司不承担意向承租人未实时关注有关信息的责任。

八.联系方式

项目掌管人：孙工，联系电话：62988856
；现场踏勘：韩工，联系电话：19955158803
；

附件：招租布告

附件2：投标函